由于大部分中间空调冷却水系统是开式循环系统，冷却水与空气长期接触，空气中的co2、so2、no2、o2等气体便会溶解于冷却水中，同时呈现酸性及强氧化性(如冷却水泵的叶轮出现气蚀现象)，久而久之，冷却水管、填料表面、集水盘形成一种含有嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌、藻类、o2+的等致病微生物附着物，---的腐蚀水管、污染环境。因此清洗时采用若酸性清洗剂，采用5‰的弱酸性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍，北京中央空调拆装，其清洗程序同中间空调水系统的清洗程序一样。
除了环境因素和业主使用不当外，空调只制冷不制热还有一个重要的原因，就是制冷循环系统、控制系统发生故障，主要体现在以下几点上：
一、空调只制冷不制热的原因：制冷剂不足
由于制冷系统泄漏使系统内参与热循环的制冷剂不足，导致热交换效率下降，商用中央空调拆装，从而产生制热量不足现象。若存在此类故障，会出现系统制热量、制冷量都不足的现象，此时接入压力表，测系统的压力，会发现压力明显比正常时低，再检查管路，在---泄漏处会发现有明显的油渍，而对于轻微的泄漏点则应通过电子检漏仪来检漏。
二、空调只制冷不制热的原因：化霜控制器失灵
热泵型空调在制热状态时的蒸发器位于室外机组内，对于采用热冲霜化霜装置的热泵型空调，若化霜控制器失灵，使空调无法及时转入化霜运行状态，则会出现热泵制热时蒸发器结霜现象，影响空调制热的热交换效率，导致制热量不足、甚至停机。此时应着重观察是否存在以下现象：化霜感温器件错位、触头粘边或接触---，中央空调拆装维护，风机叶轮打滑或风道阻塞，电磁阀或启动继电器失效。
中央空调有几种形式，综上所述，目前中央空调主要以冷媒系统和水系统为主，当然可能还有类似地源热泵等空调，但也是归属于水系统空调，它是对环境友好的制冷制热系统，一般应用于别墅，酒店中央空调拆装，虽然初投资较高，但后期节能效果---；冷媒系统和水系统中央空调产品性能不同，报价也不尽相同，更多透明化价格可参考中央空调套餐，用户可根据产品品牌、性能和自家的使用需求，选择的中央空调系统
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